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（中央社台北13日電）過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象，在房市洗禮後，房地產人士認為，2017年豪宅和小宅市場區隔明顯，價格也彼此脫鏈，各唱各的調。
台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣，全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半，價格還有再下滑的空間，建商讓利成為快速完銷的手段。
而過去房市興旺時經常出現，在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高，形成不合理的房價，不過這種情形經過房市沈澱洗禮後，2017年將有所改變 。
鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為，相對於2016年的房市小宅化，2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列，市超人氣商品場區隔更加明顯，價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化，傾向於個案表現。
在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下，建商很樂意配合推動合建及都更業務。
房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示，2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說，之所以稱作「超M型化」，是因為產品與坪數差距更甚於過往，例如超豪宅的興起，不只規劃邁向藝術收藏走向，坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪，而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪，豪宅與小宅推案更加極端。
何世昌說，過去房價的漣漪效應，將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期，豪宅案會產生「漣漪效應」，周邊建案會比價跟漲、折價券代碼並往外擴散。
何世昌認為，在房市轉為買方市場後，漣漪團購效應已不復見，取而代之的是脫鏈效應，即真豪宅案依然穩守高價，但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性，各唱各的調。1060113
在南投縣府極力爭取下，獲教育部國民及學前教育署補助四百五十萬，並自籌一百五十萬，新設自造教育示範中心，提供學生跨領域學習環境，引導孩子動手做，讓創意構想透過科技呈現，提升孩子對自造教育的認知及技能。
縣府昨（五）日在南投市康壽國小舉辦自造教育示範中心揭牌活動暨成果互動體驗展，副縣長陳正昇特別到場啟動「觀光首都創客南投」列車，並與貴賓一起為該中心揭牌。現場還有機器人足球賽示範，陳副縣長利用平版電腦，實際操作機器人，將球踢進球門，並盼未來本縣自造教育能順利推動。
縣長林明溱積極推動教育政策，讓孩子不要輸在起跑點。陳副縣長表示，此次國教署補助十一縣市成立自造教育示範中心，本縣為其中一個，林縣長期望未來自造教育能普及化，啟發縣內國中小學生創意思維、發揮潛能。該中心設於康壽國小，並結合中興國中、南崗國中及中正國小等十五所學校，共同推動自造教育，縣府未來也會依實際需求，投入相關經費及資源。
會中，首先由康壽國小學生與機器人跳舞表演，為活動暖場。隨後，陳副縣長、自造教育輔導中心計畫主持人朱耀明、教育處副處長王淑玲等啟動由「觀光首都創客南投」、「南投縣自造教育示範中心」、「創意機關王」、「三D設計」及「手作木工」所組成的列車，象徵開啟本縣自造教育里程碑。另與會貴們除為示範中心揭牌外，也參觀三D設計機器製作手機架過程。
朱主持人表示，教育不只是考試，盼讓學生接觸自造教育，學習將生活情境連結，透過三D設計等數位科技技術，將創意構想變成實際物體，同時也讓學生有機會體驗數位科技，翻轉教育，激發學生熱心參與。
現場還展示創客所製作的自動化設施，並實際操作運用，讓大戰利品家看見他們創意作品，包括機器人、機器人手臂、空氣污染感應儀器及火車等。陳副縣長也體驗VR虛擬實境，感受虛擬實境震撼力。
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